🏭 Kiralık Fabrika – İstanbul Tuzla OSB Serbest Bölge İçinde
5500 m² Kapalı Alan • 3 Tır Rampası • Yük Asansörü • Serbest Bölge Avantajlarıyla
📍 Konum:
İstanbul Tuzla Organize Sanayi Bölgesi Serbest Bölge içerisinde yer alan, lojistik ve üretim açısından son derece avantajlı konumda, tüm altyapısı tamamlanmış kiralık fabrika binası.
📐 Alan Dağılımı ve Teknik Özellikler:
- Toplam Kapalı Alan: 5.500 m²
- Giriş Kat: 2.000 m² – 7 metre tavan yüksekliği, üretim ve depolama için ideal.
- Asma Kat: 750 m² – Ofis, mutfak, soyunma odası ve sosyal alanlar için uygundur.
- 1. Kat: 2.000 m² – 5 metre tavan yüksekliği, üretim veya montaj alanı olarak kullanılabilir.
- Çatı Katı: 650 m² kapalı alan + 1.350 m² teras alanı (hafif üretim, yemekhane veya açık depolama için uygundur).
🚛 Lojistik & Donanım:
- 3 adet TIR rampalı yükleme girişi
- 2 ton kapasiteli yük asansörü
- Geniş araç manevra alanı
- Bölge içi yollar ve altyapı sanayi standardına uygundur.
⚡ Altyapı ve Tesisatlar:
- Elektrik: 40 kW mevcut, ihtiyaç halinde artırılabilir.
- Su, doğalgaz, kanalizasyon bağlantıları hazır.
- Yangın tesisatı ve güvenlik altyapısı mevcut.
- Serbest Bölge statüsü sayesinde:
- Gümrük vergisi ve KDV muafiyeti
- Üretimden elde edilen ihracat kazancında vergi avantajı
- Kolay ithalat/ihracat ve kâr transferi imkânı
👷 Kullanıma Uygunluk:
- İhracata yönelik üretim, montaj, paketleme veya teknoloji üretimi için uygundur.
- Serbest bölge şartlarına uygun Faaliyet Ruhsatı bulunan veya alacak yatırımcı firmalar için idealdir.
- Türk ve yabancı sermayeli firmalar için uygundur.
🧭 Avantajlı Konum:
- E-5, TEM ve Kuzey Marmara Otoyolu bağlantılarına yakın,
- Sabiha Gökçen Havalimanı’na kısa mesafede,
- Liman ve gümrük tesislerine kolay erişim imkânı.
📞 İletişim:
GSN Gayrimenkul & Yatırım Danışmanlığı
📲 Mustafa Terzi – 0 (532) 584 87 99
📩 Detaylı bilgi ve yerinde gösterim için bizimle iletişime geçiniz.
...